Cửa Bắc Chợ Mới Long Thành Đồng Nai

Long Thành Central Đồng Nai là dự án đất nền được phát triển trên quỹ đất hiếm hoi toạ lạc tại khu Trung Tâm Hành Chính, liền kề các công trình trọng điểm của Đồng Nai, cách Sân bay Quốc tế Long Thành không xa hứa hẹn tiềm năng sinh lời là rất lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.

VỊ TRÍ DỰ ÁN LONG THÀNH CENTER ĐỒNG NAI

Vị trí tiếp giáp của dự án Long Thành Central:

Đặc biệt, Đất nền nhà liên kế Long Thành Central nằm ngay mặt tiền Lê Duẩn, trung tâm thị trấn Long Thành – tuyến đường huyết mạch của thị trấn nơi tập trung đầy đủ cơ sở tiện ích, do đó chỉ cần di chuyển mất vài phút là cư dân có thể kết nối nahnh chóng tới chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu của khu vực kể tới như: Sân Golf Long Thành, Bò sữa Long Thành, Khu du lịch Giang Điền, Sân bay Long Thành và các công trình công cộng khác nữa.

Đáng lưu ý hơn về địa thế tọa lạc của dự án đất nền Long Thành Central khi nằm ngay khu vực giao thoa của những trục đường cao tốc liên thông: Cao tốc TP HCM- Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Quốc lộ 51…bởi vậy, giá trị kết nối của dự án cực kỳ cao.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN LONG THÀNH CENTER ĐỒNG NAI

Tổng diện tích quy hoạch dự án Long Thành Central là 46.910 m2, trong đó:

Về giao thông, các tuyền đường nội bộ dự án đất nền Long Thành Central Đồng Nai có lộ giới 14m, nền đường rộng 6m trải nhựa asphalt, vỉa hè 4m x 2m lát gạch có đèn chiếu sáng đầy đủ. Hệ thống cống ngầm, cây xanh cảnh quan tại dự án đã hoàn thiện.

phục vụ tận tâm tốt nhất thị trường

Một góc phường Bảo Vinh, TP Long Khánh, tỉnh Đồng Nai - Ảnh: T.N.

Năm 2019, thị xã Long Khánh chính thức lên thành phố với 5 phường Xuân Tân, Bảo Vinh, Xuân Lập, Suối Tre, Bàu Sen. TP Long Khánh có diện tích tự nhiên là 192 km2, dân số gần 175.000 người và 15 đơn vị cấp hành chính xã (6 phường và 9 xã), trong đó tốc độ tăng trưởng kinh tế hằng năm của thành phố đều đạt trên 15%/năm; GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 125 triệu đồng/năm, mức cao so với bình quân cả nước.

Sự chuyển mình tích cực của TP Long Khánh về kinh tế, giao thông, cơ sở hạ tầng, đặc biệt là sự kiện quy hoạch xây dựng sân bay quốc tế Long Thành làm tăng kết nối kinh tế vùng, giúp TP Long Khánh dần vươn mình trở thành một đô thị quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đặc biệt, với vị trí chiến lược cửa ngõ vào trung tâm hành chính, trung tâm mới của thành phố, phường Bảo Vinh đang trở thành điểm nhấn phát triển đồng bộ của thành phố với hàng loạt dự án đầu tư góp phần thay đổi bộ mặt của đô thị Long Khánh.

Bên cạnh đó, trong điều chỉnh quy hoạch vùng TP.HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, đô thị Long Khánh được quy hoạch thành cực tăng trưởng trọng điểm phía Đông của vùng TP.HCM. Đồng thời, đô thị Long Khánh trong những năm tới sẽ trở thành trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, logistics, trọng điểm khu đô thị hành chính mới của tỉnh Đồng Nai và trở thành đô thị loại 2.

TP Long Khánh cũng được xác định là đầu mối giao thông của vùng, cửa ngõ giao thương liên kết các tỉnh trong vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, đồng thời là đô thị có vai trò quan trọng trong chiến lược quốc phòng an ninh của tỉnh Đồng Nai và vùng Đông Nam Bộ.

Về thu hút đầu tư, tháng 4-2022, Tập đoàn Aeon Mall xác nhận sẽ đầu tư 268 triệu USD để xây tổ hợp trung tâm thương mại tại Đồng Nai, kết hợp phát triển vùng nguyên liệu, kết nối giữa nhà sản xuất với nhà phân phối, khai thác những sản phẩm thế mạnh của tỉnh.

Đây là cơ hội để thủ phủ trái cây Long Khánh kết nối và phát triển kênh phân phối trái cây các loại của thành phố theo hướng chuyên nghiệp, đồng bộ, quảng bá thương hiệu của thành phố để thu hút thêm các dự án đầu tư.

Ưu tiên đầu tư các dự án liên kết vùng

Ngày 19-4-2022, TP Long Khánh đã tổ chức hội nghị công bố đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng và quy hoạch sử dụng đất TP Long Khánh theo quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng tỉ lệ 1/10.000 của thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Đây cũng là dịp giới thiệu những tiềm năng, lợi thế của thành phố đến các nhà đầu tư.

Theo đó, TP Long Khánh sẽ ưu tiên mời gọi đầu tư các dự án trọng điểm, có vai trò liên kết, phát triển vùng gồm dự án tuyến đường tránh quốc lộ 1, đoạn qua thành phố; tuyến đường vành đai 1; tuyến đường vành đai 2; dự án trung tâm hành chính công…

Bản đồ quy hoạch của TP Long Khánh với vị trí trung tâm là phường Bảo Vinh - Ảnh: T.N.

Để đáp ứng nhu cầu sắp tới về quy hoạch và phát triển, TP Long Khánh cũng kêu gọi đầu tư vào hàng loạt dự án lớn như khu đô thị tại phường Suối Tre (quy mô khoảng 150 hecta); khu đô thị dọc trục đường tránh quốc lộ 1, TP Long Khánh (quy mô khoảng 300 ha); khu đô thị dọc trục đường vành đai 1, TP Long Khánh tại phường Suối Tre và phường Bàu Sen (quy mô khoảng 200 ha); khu đô thị hỗn hợp tại phường Xuân Bình, phường Bàu Sen (quy mô khoảng 100 ha);

Khu đô thị Hàng Gòn (quy mô khoảng 200 ha); khu đại học phường Suối Tre (quy mô khoảng 200 ha); khu thể dục, thể thao Hàng Gòn (quy mô khoảng 160 ha); khu Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh, tại phường Xuân Bình (quy mô 2,1 ha); khu nhà ở, nghỉ dưỡng tại xã Hàng Gòn (quy mô khoảng 50 ha); khu công nghiệp Hàng Gòn (quy mô khoảng 300 ha); cụm công nghiệp Hàng Gòn (quy mô khoảng 70 ha).

Sân bay quốc tế Long Thành hứa hẹn sẽ là đòn bẩy cho kinh tế TP Long Khánh phát triển - Ảnh: T.N.

Ông Đỗ Chánh Quang, chủ tịch UBND TP Long Khánh, cho biết trong thời gian tới sẽ đẩy mạnh cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp trong tiếp cận thực hiện các thủ tục hành chính, quy định về đầu tư, đất đai, xây dựng.

Tiềm năng sinh lời của dự án đất nền Long Thành Central Đồng Nai

Đầu tiên phải kể tới ưu thế phát triển vượt trội của tỉnh, bởi Đồng Nai được mệnh danh là vùng đất an lành trù phú, được quy hoạch phát triển hướng tới đô thị hiện đại bậc nhất, là thủ phủ công nghiệp của cả nước, dân số đứng thứ 2 ở miền Nam chỉ sau TP HCM. Đây là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, nhiều tập đoàn lớn đứng đầu trên thế giới đặt trụ sở và nhà máy tại đây. Do vậy, lượng kỹ sư, chuyên gia nước ngoài, công nhân làm việc ở đây rất lớn, nhu cầu về nhà đất, nhà cho thuê và các loại hình thương mại – dịch vụ cao.

Tiếp theo đó, Đồng Nai là một trong số ít các tỉnh ở khu vực phía Nam sở hữu hệ thống giao thông gồm các tuyến đường cao tốc, cảng biển và hàng không quốc tế, kết nối các tỉnh thành vô cùng thuận lợi. Các dự án hạ tầng nghìn tỷ là tâm điểm thúc đẩy thị trường bất động sản Đồng Nai phát triển sôi động và lập mức giá đỉnh điểm như:

TIỆN ÍCH DỰ ÁN LONG THÀNH CENTER ĐỒNG NAI

Dự án Long Thành Central ngoài các tiện ích cơ bản như công viên cây xanh, đường giao thông nội bộ, mạng lưới điện, đèn chiếu sáng lắp đặt tiêu chuẩn thì với vị trí đắc địa như phân tích ở trên thì cư dân sinh sống được thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đã và đang đi vào hoạt động như: